「注文住宅を建てたいが、土地込みで予算を組む場合にはどのくらいで予算を考えておけば良いのだろう」
このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、『予算とスケジュール vol.５』として、注文住宅を土地込みで建てる場合の相場をご紹介します。
ぜひお役立てください。
□土地込みの注文住宅の相場をご紹介！
注文住宅と土地をセットで購入する場合、土地の値段によって予算は大きく変動します。
したがって、土地とセットで注文住宅を建てる場合は、土地と建物それぞれにどのくらいの費用をかけるかのバランスを検討する必要があります。
まず、土地込みの総費用の全国平均は約4,000~4,500万円といわれています。
この金額は地域によって異なり、東海圏や近畿圏、首都圏はこの金額よりも高くなる傾向があります。
特に首都圏は最も高く、全国平均よりも500万円以上高いという結果が出ています。
土地の購入費用と建物の工事費用のバランスは、6:4もしくは7:3くらいがベストと言われています。
地価が高い地域では、土地の購入費用の割合が高くなる傾向にありますので、注文住宅を建てようと考えている地域の地価の相場がどのくらいなのかを確認しましょう。
□3,000万円以内で注文住宅を建てたい時に気をつけるべきポイントをご紹介！
注文住宅を3,000万円以内で建てたい場合には、土地と建物のどちらに重きを置くのかを決めてから土地を探すことが大切です。
先ほどもご紹介したように、土地込みで注文住宅を建てる際の費用は全国平均で約4,000~4,500万円です。
したがって、3,000万円以内で建てる場合には、バランスを意識しないと予算を超えてしまう可能性が高くなります。
また、土地と建物の両方が希望の条件を全て満たし、かつ予算内に収まるというケースは非常に稀です。
そのため、予算バランスを工夫する必要があります。
例えば、建物にこだわりたいのであれば都心よりも郊外の方が地価が安いため、都心から離れた場所の土地を購入すると良いでしょう。
また地方によっても異なりますが、間口が狭い、奥行きがあるなどの特徴のある土地は割安である場合が多いためそういった土地を狙うのもおすすめです。
反対に、住む場所のこだわりが譲れないのであれば、部屋数を少なくする、シンプルな外観にするなどの方法があります。
このように、予算内に収めるには優先順位が大切ですので、譲れない条件についてあらかじめご家族で話し合っておきましょう。
□まとめ
今回は、注文住宅を土地込みで建てる場合の予算について解説しました。
注文住宅を建てるにあたって土地の購入も検討している方は、本記事を参考にしていただけると嬉しいです。
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