「家を建てようと考えているが、注文住宅か建売住宅かで迷っている」
このように考えている方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅のメリットとデメリットについてご紹介します。
参考にしたい注文住宅の失敗事例についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
□注文住宅のメリットをご紹介！
ここからは、注文住宅のメリットを3つご紹介します。
1つ目が、設計の自由度が高いことです。
家づくりにおいて自由度が高く、ご自分の描いた理想の家を叶えられる点は注文住宅の一番の魅力ともいえるでしょう。
もちろん、建売住宅でも理想に近い家が見つかる可能性はありますが、全てが理想であるケースは少なく、ある程度妥協が必要となる場合が多いです。
「吹き抜けのリビングにしたい」「ゆったりしたサイズの浴槽が欲しい」など、あらゆる希望をかなえられるのが注文住宅なのです。
2つ目が、予算の兼ね合いを調整できることです。
注文住宅の場合、間取りや設備など全てをご自分で決められます。
また、どうしてもこだわりたい部分と妥協できる部分を見極めて、予算の兼ね合いをご自身で調整できるのも魅力です。
設計する際に担当者にしっかりと相談ができるため、予算内でより良いプランを提案してもらえる点も、注文住宅のメリットでしょう。
3つ目が、資産価値が高いことです。
住宅は、一生に一度の大きな買い物と言われますが、老後の貯蓄の目的など、近年は将来の売却を見据えて家を建てる方も増えています。
一概には言えませんが、注文住宅は購入者がこだわって質の良い素材、凝った間取りで建築する場合が多いため、建売住宅よりも資産価値が下がりにくいようです。
とはいえ、住宅の経年劣化はどうしても避けられないので、メンテナンスしやすい構造や素材を選ぶのも重要です。
□注文住宅のデメリットとは？
このように魅力の多い注文住宅ですが、デメリットもゼロではありません。
ここからは、注文住宅のデメリットを2つご紹介します。
1つ目が、完成までの期間が長いことです。
家を建てる土地を探すところから始める場合は、土地の購入と建築の2工程を行う必要があり、それに伴って違う相手と契約を行うなど、複雑で手間がかかるのは事実です。
非常に忙しい方や引越しを急いでいる場合は、入居までの期間が短い分譲住宅の方がニーズに合うかもしれません。
2つ目が、こだわりすぎると費用が高くなりがちであることです。
注文住宅の場合、素材や設備を全てご自身で選択できるので、より良いものを追求しすぎるあまり予算オーバーをしてしまう場合があります。
さらに、登記費用や地盤の改良費など、予想外の費用が出てしまう場合もあります。
あらかじめ立てた予算を超えないのはもちろん、余裕を持った資金計画も非常に大切です。
□参考にしたい注文住宅の失敗事例とは？
注文住宅は自由度が高いあまり、知識が無く設計を決めてしまうと失敗する場合があります。
そこでここからは、参考にしたい注文住宅の失敗事例を2つご紹介します。
1つ目が、家事動線が良くなかった事例です。
「家事動線」という言葉が広まり、優先順位に動線が加わるケースも増えています。
日々の家事負担を軽減できる家事動線は、非常に重要なポイントですよね。
しかし、家事の中でも「洗濯動線」では、失敗するケースが圧倒的に多いです。
水を含んだ重たい大量の洗濯物を日当たりの良い2階のベランダに運ぶのは、女性にはかなりの重労働となります。
また、ご家族が増えたりお子様が部活動などを始めたりすると、1日2回洗濯なんて事も多々あるでしょう。
アパートやマンションでの平面生活に慣れている方は、「どこに洗濯物を干すか」について間取り検討の段階から十分に考慮するのがおすすめです。
2つ目が、収納不足です。
皆さんは、「収納率」という言葉をご存知でしょうか。
収納率とは、家の面積に対して収納スペースがどれほどあるかを表した割合です。
マンションでは9パーセント前後、一戸建てでは13パーセント前後が標準的と言われていますが、失敗される方は「集中収納」と「適材適所の収納」の不足が多いです。
集中収納とは、ファミリークローゼットなど家族の物を入れる共用の収納を指し、適材適所の収納は物が増えやすいリビング周辺の収納が不足するケースが多いです。
いずれにせよ、日々の生活をイメージし、現在の収納量に加えてお子さんが大きくなる将来も見据えて収納計画を立てる事が重要です。
また、「物を捨てるのが苦手」という方も多いです。
個人の性格やライフスタイルも大きく関わりますので、13パーセントという数字に固執せずに、適材適所な収納計画を検討しましょう。
□まとめ
今回は、家を建てる際に注文住宅にしようか建売住宅にしようか迷っているという方に向けて、注文住宅のメリットとデメリットについてご紹介致しました。
また、注文住宅の失敗事例についてもご紹介致しましたので、参考にして下さい。
注文住宅に関する質問やお悩み等ありましたら、当社までお気軽にお問い合わせください。
お客様の理想の家を建てるために、丁寧にお手伝いさせていただきます。
蓮田市・伊奈町・白岡市・久喜市周辺で注文住宅を検討している方は、ぜひご相談ください。